个人住房公积金贷款作为一种政策性贷款，因其较低的利率和优惠条件，受到了广大购房者的青睐。下面我们来详细了解一下个人住房公积金贷款利率表，并解答一些常见问题。

　　一、个人住房公积金贷款利率表

　　个人住房公积金贷款利率分为五个档次，具体如下：

1. 五年以下（含五年）贷款利率为2.75%。
2. 五年以上至十年以下（含十年）贷款利率为3.25%。
3. 十年以上至二十年以下（含二十年）贷款利率为3.75%。
4. 二十年以上至三十年以下（含三十年）贷款利率为4.25%。
5. 三十年以上贷款利率为4.75%。

　　需要注意的是，个人住房公积金贷款利率会根据国家政策调整而有所变动，具体利率以当地住房公积金管理中心公布为准。

　　二、常见问题解答

1. 个人住房公积金贷款利率如何计算？

　　解答：个人住房公积金贷款利率按照贷款年限和档次进行计算。例如，如果您贷款年限为五年，利率为2.75%；贷款年限为十年，利率为3.25%。具体计算方式为：贷款本金 × 贷款利率 × 贷款年限。

2. 如何申请个人住房公积金贷款？

　　解答：申请个人住房公积金贷款需具备以下条件：

　　（1）借款人已连续足额缴存住房公积金满六个月；
（2）借款人具有完全民事行为能力；
（3）借款人信用良好，无不良信用记录；
（4）借款人具有还款能力。

　　具体申请流程如下：

　　（1）借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请；
（2）住房公积金管理中心对借款人进行审核；
（3）审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同；
（4）借款人办理房产抵押手续；
（5）贷款发放。

3. 个人住房公积金贷款额度如何计算？

　　解答：个人住房公积金贷款额度根据借款人及配偶的住房公积金账户余额、还款能力、房屋价值等因素综合确定。具体计算方式如下：

　　（1）借款人及配偶的住房公积金账户余额之和的15倍；
（2）借款人及配偶的月收入之和的20倍；
（3）所购房屋价值的70%。

　　以三者中最低值为贷款额度。

4. 个人住房公积金贷款还款方式有哪些？

　　解答：个人住房公积金贷款还款方式主要有以下两种：

　　（1）等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。这种方式适合收入稳定、计划长期还款的借款人。
（2）等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。这种方式适合收入较高、计划提前还款的借款人。

　　三、互动环节

1. 您对个人住房公积金贷款利率表有何疑问？
2. 您在申请个人住房公积金贷款过程中遇到了哪些问题？
3. 您认为个人住房公积金贷款的优势是什么？

　　通过以上介绍，相信您对个人住房公积金贷款利率表有了更全面的了解。在实际操作中，请密切关注当地住房公积金管理中心的相关政策，以便顺利申请贷款。祝您购房顺利！